房贷提前还款时间选择与房贷等额本金提前还款是否划算

房贷提前还款时间选择

房贷提前还款的时间完全取决于买房人自己的状况。如果申请房贷时利率较高，而现在的利率较低，提前还款后不会影响生活负担，以减轻月供负担为前提的还款是可行的。但是，现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，如果本来不需要提前还款也能过得不错，那就没有必要给银行多送利息和违约金。因此，选择提前还款的时机应该是根据个人的还款状况来决定。

房贷等额本金提前还款划算吗

在我国，根据还款方式的不同，利息支出也会有很大差异。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出较多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金逐步增多。相比之下，等额本金还款法更加节省利息。因此，从节省利息的角度来看，采用等额本金还款是划算的。

然而，提前还款的时间并不存在固定的点。

房贷提前还款的时间选择应该根据个人情况来决定。而房贷等额本金提前还款是划算的，可以节省利息。但需要注意的是，银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。