房产赠与费用如何计算？房屋赠与过户流程？

房产赠与费用如何计算？

根据相关规定，房产赠与需要缴纳一定的费用。具体费用包括契税、印花税和公证费。契税按照国家规定的税率计算，一般为3%。印花税按照万分之五的税率计算。公证费一般为评估价的2%。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但受赠人需要缴纳20%的个人所得税。根据赠与人与受赠人的关系和情况不同，个人所得税可能会有不同的优惠政策。

房产赠与费用计算公式为：契税+印花税+公证费+个人所得税。

房屋赠与过户流程

房屋赠与过户的流程一般包括以下几个步骤：

1. 签订赠与书：赠与人和受赠人需要签订赠与书，明确双方的权益和义务。

2. 缴纳税费：双方当事人需要携带身份证件、房屋所有权证、赠与书和公证书等材料，去相关部门缴纳契税、印花税和公证费。

3. 办理公证手续：根据规定，房屋赠与必须办理公证手续，确保赠与的合法性和有效性。

4. 办理房屋权转移登记：赠与人需要到房地产交易中心申请转移过户登记，提交相关材料，包括赠与过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书和公证书等。

5. 房屋交付：赠与人可将房屋交付给受赠人，但必须在办理房屋产权转移登记后才能生效。

以上是房屋赠与过户的基本流程，具体操作可根据当地的规定和要求进行。