买卖房屋的七大定律，了解何时为买卖房屋的佳时机

买房卖房的时机对于许多人来说非常重要，希望买到的房子有价值，卖出的房子没有太亏。下面介绍了买房卖房的七大定律，帮助大家更好地把握时机。

一、买房要注意区域供应量

市场上，一手房和二手房的价格会受到供应量的影响。在同一区域内，一手房较多时，开发商为了竞争，价格相对合理；而一手房供应量不足时，价格容易上涨。因此，买房时要关注区域的供应量。

二、利率总是会变的

买房时要考虑自己的支付能力和资金流动性。在银行降息时果断出手买房是一个不错的选择，但要确保在自己可支付的能力范围内，避免超出实际能力。

三、空置房屋需马上出租

房租不管高还是低，都是钱。空置房屋是一种浪费，应该尽快出租。特别是在淡季时，房租可能不会很高，但也不应该让房子空着。

四、淡季将多余房子卖出

即使在淡季，卖房也是划算的。卖房时要考虑房屋的成本，包括物业管理费、银行利息、装修费等。如果房屋不需要了，及时卖出可以为下一步的置业提供资金和时间。

五、房产税通过买卖交易补偿

对于购房者来说，房产税的影响不会很大，特别是自住者。而且在买卖交易中，可以通过多方询价，将房产税在交易中完成补偿。

六、换房不受淡旺季影响

自住型购房一般不受淡旺季影响，可以根据自己的需求随时换房。如果居住条件落后，有换房的打算，在现在的市场下，将房子卖掉换成现金可以获得更多的机会。

七、二手房珍惜每个交易机会

在房产交易中，买卖双方常常因价格而僵持不下。买房者要了解房价，并希望购买价格接近心理预期。卖房者要珍惜交易机会，不要将房子吊起来不卖。一旦错过机会，可能再也遇不到更好的情况，造成更大损失。

通过掌握这七大定律，可以更好地把握买卖房屋的时机，避免亏损。