首套房贷政策及还款方式详解

首套房贷政策是购房者在购买首套房时可以享受的优惠政策。各银行为首套购房者提供了相应的优惠措施，例如深圳的首套房利率仍可打7折。购房者只要没有还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率。但部分银行对面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准进行了收紧，要求首付按3成执行，并且利率不能打7折。

购买首套房贷款时，借款者可以先咨询银行等相关金融部门，了解贷款的流程和具体政策，以便更好地办理贷款。

房贷的还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本金还款法是在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群。

等额本息还款法是每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，所以还款总利息较等额本金还款法高。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力选择适合自己的还款方式。

购买首套房贷款可以享受相应的优惠政策，而还款方式的选择也需要根据个人情况来决定。购房者可以根据本文介绍的首套房贷政策和还款方式，更好地规划自己的购房和还款计划。