阳台是否算套内面积？了解房屋面积计算方法

一、套内面积的计算方法

套内面积是指房屋内部的使用面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。

套内使用面积是指房屋内部地面完全铺砖后的总面积，不包括墙体、柱子等结构面积。

套内墙体面积是指套内各房间的隔墙面积以及整套房屋轴线内侧的半墙面积。

阳台面积的计算规则根据不同情况有所差异，未封闭阳台按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算，封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积。

二、套内面积的内容包含

套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间的面积总和。

套内墙体面积包括套内使用空间周围的维护或承重墙体的面积，共有墙按水平投影面积的二分之一计入。

套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一半计算。

了解套内面积的计算方法和内容，可以更准确地评估房屋的实际面积，为购房提供参考。