房屋层高和净高的区别及测量方法

房屋层高和净高的概念

房屋层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，通常以“层”为单位计量。而净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。

层高和净高的区别

层高是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即层高=室内净高+楼板厚度。净高是购房者入住后真正可以使用的高度空间，一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。

购房者测量房屋高度的注意事项

购房者在测量房屋高度时，应注意减去楼板厚度。一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米，顶层板不应小于120毫米。因此，购房者在测量高度时还应减去楼板厚度。

购房合同中注明房屋平面设计图的具体尺寸

为了避免后期产生不必要的麻烦，建议购房者在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件。可以要求开发商注明房屋平面绘制图的具体尺寸，包括房屋的层高（净高）、墙体的厚度、门窗的位置和大小等。

购房者在测量房屋高度时，应注意减去楼板厚度。同时，在购房合同中注明房屋平面设计图的具体尺寸，可以避免后期产生不必要的麻烦。