交完首付款后的下一步是什么？首付款证明哪些是有效的？

交完首付款后，购房者需要继续办理贷款手续。首先，如果购房者是夫妻共同买房或者恋人朋友共同出资买房，需要选择一个合适的主贷人。主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批的结果，因此建议选择财力和征信状况较好的人作为主贷人，这样更容易获批贷款。

接下来，购房者需要准备贷款申请材料，并提交给银行。根据银行的要求，购房首付款证明可以是以下四项之一：

1. 开发商开具的由税务机关监制的预收款（凭据）。

2. 开发商开具的首付款收据，以及与首付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。

3. 尚未支付首付款的，提供借款人在银行不低于所需首付款金额的账户证明。

4. 银行规定的其他形式的首付款证明。

购房者需要根据自己的情况选择合适的首付款证明，并提供给银行作为贷款申请的依据。

提交了贷款申请材料之后，购房者需要耐心等待银行放款。放款的时间会因个人情况和银行审批流程的不同而有所差异，有的人可能只需要等待十几天，而有的人可能需要等待一个月甚至更长时间。在等待放款的过程中，购房者可以咨询银行相关人员了解贷款进展情况。

最后，一旦贷款获批，购房者还需要关注后续的步骤，包括备案成功、按期交房、办理产权证等。只有完成了所有的步骤，购房者才能真正拥有自己的房产。