夫妻房产过户手续及费用一文详解

夫妻房产过户需要什么手续

根据婚姻法和税务相关规定，夫妻共有房屋属于共同共有财产。离婚后将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，不需要缴纳契税等费用。夫妻双方需要携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户手续。

缴纳哪些费用

夫妻房产过户属于共有财产变更，不需要交纳契税。办理过户只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。具体费用根据夫妻关系的情况而定，不同的夫妻关系房产过户费用有所增减。

夫妻房产过户流程

1. 提交相关材料：房改房需提供原售房单位证明，商品房和经济适用房需提交夫妻双方的变更申请、结婚证复印件、身份证复印件、房屋所有权证等。

2. 完成过户手续：根据情况，办理夫妻更名手续或房屋赠与手续。需要的材料包括赠与书、赠与公证书、房屋产权证、契税缴纳凭证等。

3. 缴纳费用：办理过户只需交纳房产证印花税5元。

夫妻房产过户是一项常见的操作，需要办理一定的手续和费用。根据夫妻关系的情况，办理过户手续所需的材料和费用有所不同。了解夫妻房产过户的流程和费用，可以帮助夫妻双方顺利完成过户手续。