房贷还款方式选择及比较，等额本息和等额本金哪个划算

在购房过程中，由于房价较高，大部分人需要申请房贷。在申请房贷时，除了考虑贷款额度和还款年限外，还需要选择合适的还款方式。目前，主要有等额本息和等额本金两种还款方式可供选择。

等额本息还款方式

等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款金额固定，但每月归还的本金和利息的比例逐月变化。在还款初期，利息占比较高，而本金占比较低。

等额本金还款方式

等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减。每月还款金额逐月减少，但每月归还的本金和利息的比例保持不变。在还款初期，本金占比较高，而利息占比较低。

是否可以将等额本息改为等额本金

房贷等额本息太坑人能改成本金，但一般银行个整年是不会允许变更的，要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。只要你的月供还款能力合适，又不去做什么投资，那改成等额本金是合适的。

等额本息和等额本金哪个划算

等额本金还款法的负担比等额本息要重，一般来说，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法的原因。但从长期来看，等额本金还款方式更划算，因为利息逐月递减，还款总额相对较低。

根据个人情况选择合适的还款方式是最重要的，如果有能力承担较高的月供，且不打算进行其他投资，可以考虑将等额本息改为等额本金。但对于经济尚未稳定的人来说，等额本息还款方式更为稳妥。