提前还贷利息如何算？银行规定及注意事项

一、银行提前还款利息的计算方法

大多数银行规定，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。提前还款包括提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1. 提前全部还款：只计算提前还款日到之前的房贷利息，不再算以后的房贷利息。

2. 提前部分还款贷款期限不变：每月利息会重新计算，利息会减少。

3. 提前部分还款缩短贷款期限：贷款时间会缩短，利息也会相对减少。

二、提前还贷的条件和注意事项

1. 提前还贷需要满足一定的条件，一般要求借款人已经还款半年以上，有的银行要求已经还款一年以上。

2. 提前还贷的申请一般需要提前15个工作日左右提交书面或

3. 不同银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定提前还贷金额必须是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

三、提前还贷利息的计算示例

假设借款人于2015年8月份贷款30万，贷款期限为10年，按照商业贷款基准利率5.15%计算。首月还款3787.5元，每月递减10.73元。还款一年后，已还本金30000元+利息14741.88元=44741.88元。

1. 提前全部还款：还剩下的27万本金+还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。

2. 提前部分还款贷款期限不变：还10万，还款当月需还103658.75元。重新计算后，下月还款2284.27元，每月递减6.72元，可节约利息23175元。

3. 提前部分还款缩短贷款期限：还10万，还款当月需还103658.75元。调整后还款年限从2025年7月提前至2022年3月，下月还款3218.85元，每月递减10.73元，可节约利息37552元。

四、提前还款的违约金规定

不同银行对于提前还款的违约金规定也不同：

1. 建设银行：不满一年提前还款收取提前还款额的3%，一年到两年收取2%，两年到三年收取1%。

2. 农业银行：不满一年提前还款按本金乘以月利率收取，一年后不收取违约金。

3. 工商银行：不满一年提前还款收取提前还款额的5%，一年后不收取违约金。

4. 中国银行：不满一年提前还款收取高不超过六个月利息的违约金，一年后不收取违约金。

5. 交通银行：对于部分提前还款者，提前还款额至少为每月还款额的六倍，部分客户可每年免费还款一次。

注意：以上违约金规定仅供参考，具体以各家银行的规定为准。