只有购房合同的房子可以交易吗？有什么风险？

在当前房价高企的情况下，很多人对比多套房子时会发现有些房子的价格比市场价要低，但这些房子只有购房合同没有房产证。那么，只有购房合同的房子可以交易吗？接下来我们将详细解答这个问题。

只有购房合同的房子有什么风险？

1. 一房多卖的风险：由于房子没有房产证明，存在一房多卖的情况。如果遇到负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或首付，这样就会引发纠纷。

2. 拆迁补偿问题：没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者可能因为没有房产证而无法得到相应的补偿。

3. 无法过户给买家：房子没有房产证，无法过户给买家，即使双方签订了购房合同，房子的产权仍然在原业主手里。如果原业主有债务纠纷，房子有可能被法院查封，购房合同也可能无效。

4. 继承和赠与问题：没有房产证的房子无法办理公证手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

只有购房合同的房子可以交易吗？

房屋买卖交易还是以房产证为准，如果房子只有购房合同没有房产证，建议不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果买家在签约后遇到紧急用钱的情况，无法将房子作为抵押物向银行贷款。

只有购房合同的房子存在较多风险，包括一房多卖、拆迁补偿问题、无法过户给买家以及继承和赠与问题。建议购房者避免购买没有房产证的房子，以免带来不必要的麻烦。