银行审批房贷的要求提供准确资料及注意事项

审查1、借款人的收入证明、银行流水

借款人的收入和银行流水是银行审查房贷申请的重要项目。银行要求借款人的月收入能够覆盖房贷月供的两倍，如果还有其他贷款，要求月收入能够覆盖现有贷款和房贷月供的两倍。借款人需要提供近六个月的银行流水，建议选择流水交易较多的银行卡。

审查2、借款人的征信报告

银行在审批房贷时会查询借款人的征信报告。如果征信报告显示近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，借款人的贷款申请可能会被拒绝。因此，借款人需要维护良好的征信记录。

审查3、借款人的婚姻状况

对于已婚人士，银行会审查夫妻双方的房屋情况、收入和征信情况。在面签时，要求夫妻双方到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。建议选择收入较高、信用良好的一方作为主贷人。

审查4、借款人的年龄

银行要求借款人年龄在18至65周岁之间，其中25至40周岁的群体更受

审查5、借款人的职业性质

银行对公务员、教师、医生、律师、注册会计师等职业的借款人更倾向于审批贷款申请。金融、供电等竞争优势强的行业也受

审查6、借款人欲购房屋的房龄

购买二手房时，银行会考察房屋的房龄。一般要求房龄在20至25年之间，较为宽松的要求是30年，较为严格的要求是15年或10年。房龄较大的二手房可能会降低贷款额度或被拒绝贷款申请。

在申请房贷之前，借款人需要了解银行在审批房贷时的要求。提供准确的收入证明、银行流水和征信报告，维护良好的征信记录，选择合适的主贷人，以增加获得贷款的机会。购买较新的房屋也有利于获得更高的贷款额度。希望这些信息对您申请房贷有所帮助。