按揭购房只有购房合同能否贷款？

只有购房合同的按揭房能否办理贷款？

对于没有房产证的按揭房产，一般情况下是无法办理抵押贷款的。因为办理抵押贷款需要房产证作为抵押物的凭证。但是，也并非完全没有办法。

按揭二次抵押贷款

如果房子是按揭房，可以考虑申请按揭二次抵押贷款。这种贷款一般要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，并且房子有一定的抵押价值。但是需要注意的是，只有办理房屋按揭贷款的银行才有这项业务。

找担保公司垫资

如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款，就需要先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。另外，个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

其他贷款方式

如果贷款额度不高，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款。不过，只有购房合同的房产在办理各种手续时都会比较麻烦，贷款也不例外。需要提前了解办理贷款的银行的相关政策和要求。

只有购房合同的按揭房可以考虑申请按揭二次抵押贷款或者找担保公司垫资。但是需要注意，办理贷款还是需要满足一定的条件和要求。建议在办理贷款前咨询专业人士或相关机构，以确保顺利办理。