物业费三种情况可拒交？房子没住可以不交物业费吗？

现在人们在城市买房子，免不了与物业打交道，但业主和物业之间的纠纷较多。有些业主讨厌不办事的物业，不交物业费，但被物业起诉。本文将介绍物业费三种情况可拒交，以及房子没住是否可以不交物业费。

物业费三种情况可拒交：

1. 房屋尚未交接：如果房屋不在业主手里，业主不需要交纳物业费。开发商还未出售的房屋，作为大业主，应承担缴纳管理费的义务。交房阶段，业主有权不缴纳物业费。

2. 楼盘出现质量问题需要整改：如果楼盘出现质量问题需要整改，期间的费用不需要业主承担。但如果房屋经验收合格，业主因小的质量问题要求整改，不能拒交物业费，但可以要求开发商补偿。

3. 物业公司擅自提高管理费收费标准：物业公司无权擅自提高管理费收费标准。遇到这种情况，业主不仅可以不交物业费，还可以要求物业公司承担违约责任。

房子没住可以不交物业费吗？

根据规定，房屋空置没有使用的，业主仍需缴纳物业费。物业在一定程度上看护空置房屋，提供服务，因此房子空置不影响物业费的缴纳。

在少数小区中，物业公司支持业主申请空置后对物业费进行打折。

根据相关法规，业主在特定情况下可以拒绝交纳物业费，但房屋空置不影响物业费的缴纳。