建筑密度和容积率的区别及其对小区品质的影响

建筑密度是什么？

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（％）。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度的计算公式为建筑物的基底面积总和除以规划建设用地面积。

建筑密度和容积率的区别？

建筑密度和容积率是两个不同的指标。容积率是衡量建设用地使用强度的指标，表示地上总建筑面积与可建设用地面积的比值。而建筑密度是指建筑的基底总面积与规划建设用地面积的比值。计算方式也不同，建筑密度的计算公式是建筑物的基底面积总和除以规划建设用地面积，而容积率的计算公式是地上总建筑面积除以可建设用地面积。

建筑密度和容积率对小区品质的影响

建筑密度和容积率是衡量小区品质的重要指标。较高的建筑密度和容积率意味着小区内建筑物较多，空地较少，采光和通风效果可能较差。购房时需要关注房子的密度和采光情况，以确保未来的舒适生活。此外，小区的卫生等因素也是购房时需要考虑的重要因素。

建筑密度和容积率是衡量小区品质的重要指标，对房子的采光和通风效果有一定影响。购房时需要关注房子的密度和采光情况，以及小区的卫生等因素，以确保未来的舒适生活。