电梯房的选择与考虑要点

现在出售的房子中，很多都是电梯房，但是对于电梯房的一些知识和问题，很多人还不太了解。为了避免在购房过程中被忽悠，我们需要了解更多关于电梯房的信息。本文将介绍电梯房的意义和楼层选择的要点，帮助大家做出明智的购房决策。

电梯房的意义

电梯房是指配备有电梯的楼房，一般7层以上的楼房都会安装电梯。电梯房的公摊面积会比非电梯房多一些，因为需要多出电梯位、通道和门厅等空间。电梯房的房屋得房率一般在75%左右，具体还要看房屋是几梯几户。电梯房的出现使得居住更加方便，因此在购房时，如果楼层较高，可以考虑选择电梯房。

楼层选择的要点

1. 电梯数量、质量与运行速度

选择电梯房时，首先要考虑电梯的数量、质量和运行速度。根据规定，住宅层数在12层以上、18层以下的楼房，电梯不应少于两台，其中一台必须兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，电梯不应少于3台，其中一台必须兼具消防电梯功能。

2. 供水、供电、应急电源等情况

电梯房一般楼层较高，因此需要考虑供水、供电和应急电源等情况。对于高层用户来说，需要保证水压充足，以及是否配备临时水箱。对于电梯本身，需要考虑电力资源的供应以及应急发电机和应急电源的配备，以防停电时影响正常使用。

3. 物业管理

物业管理对于电梯房的风险防范起着重要作用。电梯房用户多，人流来往复杂，加上楼层较高，风险也相对较大。对于低层用户来说，需要物业管理到位，配备监控和值班室，以防偷盗情况发生。对于高层用户来说，需要考虑火灾或地震等自然灾害发生时的安全逃生，对物业的安全通道维护也有更高的要求。

4. 空气污染指数

选择电梯房时，需要考虑楼盘周围的空气污染指数。具体多少层属于扬灰层并没有明确的界定，但可以通过了解周围是否存在污染源，或远离污染源附近的楼盘来减少污染指数。因此，在选择楼层时，可以考虑选择大楼间距的楼盘。

5. 性价比

电梯房的价格一般随着楼层的增加而增加，但价格并不是唯一的考虑因素。户型的通风、朝向等也与日后的生活息息相关。选择合适的楼层，既要考虑价格合理，也要考虑户型是否适合自己，才能获得较高的性价比。一般来说，十层的房子性价比较高，价格合适，外部条件也合理。

选择电梯房时需要考虑电梯数量、质量与运行速度、供水、供电、应急电源等情况，物业管理、空气污染指数和性价比等因素。希望本文的介绍能够帮助大家在购房时做出明智的选择。