商业贷款买新房流程简单，申请材料需准备什么？

商业贷款买新房的流程相对简单

购买新房时，选择商业贷款是一种常见的方式。整个流程相对简单，购房者只需准备好所需的申请材料，然后在售楼处递交给银行工作人员或代办公司的职员。

申请材料需准备什么？

申请商业贷款时，需要准备以下材料：

1. 身份证和户口本：申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件。

2. 婚姻状况证明：已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证，单身需提供单身证明。

3. 购房合同：购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》。

4. 首付款发票：房价30%或以上首付款收据原件及复印件。

5. 购房人收入证明：需要提供收入证明，一般是向公司财务部门开具的收入证明，收入需要覆盖个人名下的所有负债。

6. 其他材料：如果借款人为法人，还需要提供营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表等材料。

商业贷款的流程是什么？

1. 递交贷款资料：将准备好的贷款资料交给银行工作人员或代办公司的职员。

2. 贷款资质审核：银行会对申贷人的个人信息、征信记录和收入情况进行审核。

3. 签定贷款合同：审核通过后，银行与申贷人签定正式的贷款合同。

4. 贷款发放：银行内部走完贷款流程后，将贷款发放给开发商，申贷人每月向银行偿还贷款。

商业贷款的利率是多少？

商业贷款的利率一般按照央行发布的利率执行，目前5年期以上的利率为4.9%。不过，不同银行可能会有优惠利率，具体利率需咨询各银行。

商业贷款买新房的流程相对简单，只需准备好所需材料并递交给银行，然后等待银行审核和发放贷款即可。