房子首付能退吗？房子首付不想要了怎么办？

房子付了首付能退吗？这是很多购房者关心的问题。一般情况下，开发商是不会退还购房者的首付的。因为购房者付了首付后，开发商已经收到了一部分款项，所以一般不会退还。

但是如果贷款下不来，情况就不同了。开发商一方面收取购房者的较低20%的首付，另外80%是由银行贷款给的。如果银行不放贷，开发商会想办法通过换行或其他方式来解决，或者把房产转嫁给第三方。所以如果贷款下不来，开发商会协调退还购房者的首付。

如果购房人不想要房子了，可以与开发商协商解除买卖合同。在协商过程中，购房人可以支付一定的补偿金或违约金，以换取解除合同的同意。不过需要注意的是，开发商提供的合同很少会有购房人此时的解约权的约定，所以解除合同需要通过友好协商来实现。

如果与开发商协商解除合同不可行，购房人可以通过付款等违约行为来逼迫开发商提出解除合同。不过这种方式购房人将承担付款等违约责任，需要仔细研究买卖合同的相关约定。

房子付了首付后想要退款或解除合同，需要根据具体情况来决定。与开发商友好协商是解决问题的最好方式，如果协商不成，可以考虑付款等违约行为来逼迫解除合同。