二手房商业贷款申请条件和流程

虽然公积金贷款利率低，但许多人没有缴存住房公积金，只能选择商业贷款购买二手房。本文将介绍二手房商业贷款的申请条件和流程，帮助大家了解购房过程。

二手房商业贷款的申请条件

1. 具有完全的民事行为能力，年龄在18-65周岁之间。

2. 拥有合法有效的身份证明。

3. 有良好的信用记录、稳定的收入

4. 有所购住房的合同书。

5. 有贷款人认可的有效担保。

6. 售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证。

7. 若房屋产权共有，需获得房屋产权共有人出具同意转让的证明。

8. 符合银行规定的其他条件。

二手房商业贷款的流程

1. 准备所需材料。

2. 进行购房资质审核，以确定是否符合购房政策要求。

3. 在住建委签约系统进行网签，录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，并备案。

4. 进行房屋评估，由认可的评估公司根据房屋情况做出评估值。

5. 进行面签，签署借款合同，卖方需提供身份证、户口本、房产证等材料。

6. 缴纳房屋相关税费，可通过网络预审方式预约缴税业务。

7. 进行过户，买卖双方需提供公证委托书，若有不能到场的情况。

8. 办理抵押登记，房屋过户后，到住建委办理抵押登记，并获得抵押登记章。

9. 银行放款，贷款行按照借款合同约定将贷款划入售房人的存款账户。

以上就是二手房商业贷款的申请条件和流程，希望对大家有所帮助。