二手房买卖费用详解，买方和卖方都需了解

二手房买卖买方所需要的费用有多少

在二手房买卖过程中，买方需要支付多项费用。首先是交易手续费，按照建筑面积乘以3元/平方的标准计算。其次是产权登记费，个人住宅为50元/宗，单位住宅为80元/宗，非住宅为550元/宗，每增加1人增收10元。还有交易契税，购买家庭少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅按地税局评估价乘以1%计算，90平方米以上的-144㎡以下的按地税局评估价乘以1.5%计算，144平方米以上的按地税局评估价乘以3%计算。交易印花税对个人住宅免征，非住宅和单位购买或出售按地税局评估价乘以0.05%计算。抵押登记费根据房屋类型和抵押权人的不同，分别为50元/宗、80元/宗和550元/宗。最后是证照印花税，每个证照收费5元，每增加1人加收5元。

二手房买卖卖方缴纳哪些费用

卖方在二手房买卖过程中也需要缴纳一些费用。首先是契税，一般由买方支付，按照房款总价的1%-3%交纳。其次是营业税，由买方支付，税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。还有个人所得税，由买方支付，计算方式为计税价格乘以1%、1.5%或3%。个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅的，免征个人所得税。

二手房买卖涉及到的费用较多，买方和卖方都需要了解清楚。买方要注意交易手续费、产权登记费、交易契税、交易印花税、抵押登记费和证照印花税等费用的计算方式，以便做好经济准备。卖方要了解契税、营业税和个人所得税的支付情况，以便在定价时考虑到这些费用。只有双方都了解了二手房买卖的费用情况，才能更好地进行交易。