初次购房者需了解的套内墙体面积问题

什么是套内墙体面积？墙体面积算在套内面积内吗？

对于初次购房的人们来说，很多都分不清套内面积以及套内墙体面积，在糊里糊涂的状态下就选了房，草率地在购房合同上签了字，从而也导致了很多纠纷发生。那么，什么是套内墙体面积？墙体面积算在套内面积内吗？

什么是套内墙体面积

套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体（非公有墙）按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

墙体面积算在套内面积内吗

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。建筑面积包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体。

不少人对建筑面积和套内面积不太了解，买了房子却不清楚自己家到底有多大，这类事情并不少见。或是看了房产商的宣传，感觉买的房子面积挺大的，但是收房的时候感觉远远小于预期的面积，这就是没有搞清楚建筑面积和套内面积有什么区别。了解了这些关于商品房面积的基本知识，大家才能对自己所购商品房的面积有了确切的认识。

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

初次购房者需了解的套内墙体面积问题，现在应该有所了解了吧。但是明确房屋建筑面积计算公式是一方面，开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。