夫妻共同贷款额度及注意事项解析

夫妻共同贷款额度是多少？

对于商业贷款，夫妻共同贷款额度一般会比个人贷款额度高一些，但不能超过总房款减去首付款的总额。具体额度取决于夫妻双方的收入情况和贷款政策。例如，夫妻共同贷款可能可以降低首付款比例，同时还能享受优惠利率。但如果其中一方有不良信用记录，可能会导致贷款申请失败。

夫妻共同贷款需要注意哪些问题？

1. 签约双方亲自到场：在买房过程中，夫妻双方需要同时到场签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等手续。

2. 证件准备是关键：夫妻共同申请房贷需要提供夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果其中一人收入较高，另一方的收入证明可以不提供。

3. 主贷、次贷有讲究：在确定主贷款人时，应选择夫妻间收入较高且稳定的一方。年龄也会影响贷款期限。

4. 所占份额提前确定：夫妻共同购房，财产所占份额需要提前确定，以避免日后产生纠纷。

5. 注意个人征信：银行会对夫妻双方的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到贷款申请。