老宅基地建房有哪些规定？农村宅基地建房政策解析

在农村，许多家庭都有宅基地，为了在宅基地上盖房子，了解相关政策和规定非常重要。本文将介绍老宅基地可以盖房子吗以及农村老宅基地建房的规定。

老宅基地可以盖房子吗？

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条的规定，村民在村庄、集镇规划区内建住宅需要先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批。未经申请审批就开始翻建的房屋将面临罚款和拆除的风险。

农村老宅基地建房有哪些规定？

根据《农村住房建设技术政策》，农村房屋布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度不得超过3.3米。超过规定高度的房屋将面临拆除的风险。

具体规定如下：

1、面积不要超标

宅基地的分配都有面积标准，房屋建造的面积不得超过分配的宅基地面积。多出来的部分是不合法的，村集体有权拆除。对于不能拆的部分，需要缴纳罚款。

2、宅基地权属要清楚

宅基地或宅基地上的房屋权属必须明确，否则申请翻建也无法通过审核。私自翻建的房屋一经发现将被拆除。

3、农业户口是硬性要求

农村建房的首要条件是农业户口，属于村集体组织成员。已经迁出农村的人不允许在老宅基地上翻建，房屋荒废后宅基地将被村集体回收。

在农村建造房屋前，一定要多了解相关政策，并获得批准才能进行建造。遵守规定将保证房屋的合法性和安全性。