经济适用房面积标准及相关政策解析

经济适用房面积标准

根据国家规定，经济适用房的面积一般为60平方米，家庭成员3人以上的为80平方米。这是为了满足中低收入家庭的居住需求，提供适当的居住空间。

购房者的面积标准

购房者的经济适用房面积标准一律为70平方米。如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，需经人事和组织部门审核。

经济适用房的价格

经济适用房的价格按建设成本确定，相对于市场价格而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，确保中低收入家庭能够购买到适宜的住房。

经济适用房的特点

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、面积设定和建筑标准上强调住房的实用效果。

经济适用房的限制

经济适用房在取得完全产权前不得出租，除购房按揭外不得抵押。在交易期满上市交易前，购房人须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，政府可优先回购经济适用房。

经济适用房是为中低收入家庭提供的保障性住房，面积标准一般为60平方米，购房者的面积标准为70平方米。价格相对适中，能够满足中低收入家庭的购房需求。政府对经济适用房有严格的限制和管理，确保其保障性质和社会效益。