新手买房需要注意的事项

在当下房价高涨的情况下，新手买房需要注意很多事项，以避免踩到买房的坑里。本文将从房屋质量、地段、配套等方面为新手买房提供一些建议。

房屋质量

购房者在选购房屋时要注意房屋的质量是否存在问题。检查开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的口碑以及后期物业服务水平等。

地段

地段对于一套房屋来说是非常重要的。好的地段通常价格较高，但如果你看重的是来往时间成本，交通便捷的地方就是好地段；如果你看中的是学校资源，有学校的地方就是好地段。

配套

初次购买房屋的朋友需要注意配套是否完善。不要以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要根据自己的经济承受能力来选择。注重生活配套完善的基础上考虑。

检查楼盘合法依据

在签约前，要检查楼盘开发销售的合法依据，确保五证齐全，避免购买到存在法律风险的房屋。

关注项目特殊情况

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响购买决策的重要信息。

保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，楼书中的说明和允诺具体确定，并对购房合同和房屋价格有重大影响，因此楼书和合同一样重要。

不轻信销售员口头允诺

谨慎对待销售员的口头说辞，如果销售员给出的承诺是决定购房的关键因素，应要求其以书面形式确认并加盖公章，以免后期发生纠纷。

新手买房需要注意房屋质量、地段、配套等方面，同时要注意检查楼盘的合法依据、关注项目特殊情况、保存楼书等资料以及不轻信销售员口头允诺。购房是一项重要的决策，需要谨慎对待。