认筹金和定金的区别，退还规定

认筹金和定金的区别

认筹金是在楼盘正式销售前，购房者向开发商预先交纳的购房意向金，通过优先选房、享受价格优惠等方式吸引购房者。而定金是购房者与开发商通过书面约定，作为担保合同债权实现的一种方式。

认筹金的退还规定

一般情况下，购房者在认筹过程中交纳的认筹金是可以退还的。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商会如数退还认筹金。认筹金的实质作用是帮助开发商在开盘前快速收回资金，解决资金周转问题。但需要注意的是，在签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定合同条款，防止损害自己的利益。

定金的退还规定

一般情况下，交付的定金是不能退还的。根据《商品房销售管理办法》和《合同法》的规定，开发商在订立商品房买卖合同之前向购房者收取的预订款性质费用应抵作房价款，如果双方未能订立合同，开发商应当返还购房者所交费用。但如果双方在合同中约定了定金的退还规定，那么按照合同约定执行。

认筹金和定金在购房过程中有不同的作用和退还规定。购房者在交纳认筹金和定金时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。