购房合同丢失怎么办？解决办法和补救措施详解

在购房高峰期，有时购房者可能会不慎丢失购房合同，这时需要采取相应的解决办法和补救措施。

一、在未做预售登记前：

如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、在做完预售登记但未办理银行按揭前：

如果购房者丢失合同，需在报纸上刊登

三、在办理银行按揭后：

如果购房者丢失合同，除了办理第二种情况的手续外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销，换成新的合同，购房者和银行所签的借款合同的合同号已经发生变化，需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。

购房合同丢失后，购房者需要及时采取相应的补救措施，根据不同情况选择合适的办法解决问题。

购房者还需注意，一份完整的购房合同一般有四份，购房者的那份合同需放在银行里办理按揭。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同是购房者购买房屋的合法凭证，开发商在办理房屋产权证时需要提供四份合同。因此，购房者要妥善保管自己的购房合同，如果不慎丢失，要及时采取相应的补救措施。

对于购买期房且未办理房产登记的购房者，可以到当地房地产管理部门和土地管理部门查询。根据相关法规，预售的商品房需与购买人签订合同并办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，就不必担心合同丢失的问题。

对于购买现房的购房者，需按照法律规定办理房屋过户登记手续，确保合同有效成立。未经登记的合同，法律不予保护。只要按照规定程序操作，就能避免因合同丢失而带来的麻烦。