看房前的准备和注意事项，买房不可忽视的细节

看房前应准备什么？

首先，明确自己的购房目的，确定想买的面积和区域，以及周围的配套设施需求。其次，做好预算，确定可承受的价格范围，筛选符合要求的房子。

在看房前，了解一些房产的基本术语也很重要，比如公摊面积等。

看新房应注意什么？

首先，要确保五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售许可证。

其次，在看沙盘时要注意户型的好坏，功能分区的合理性，小区整体规划的合理性，楼间距的大小，交通和公共设施的布局等。

另外，要注意公摊面积的问题，确保赠送面积在房产证上有明确体现。

在看样板间时，要注意家具尺寸、隐藏的管线位置、自然采光情况以及交房标准。

在看房时要仔细观察和提问，确保自己的购房需求得到满足，避免后悔和纠纷。