四种大开付款方式，了解一下！

在购房过程中，大部分人认为只有一次性付款和按揭两种方式，其实还有其他的选择。本文将介绍四种大开付款方式，帮助购房者了解各种方式的优缺点，选择适合自己的付款方式。

方式一：一次性付款、全款买房

一次性付款、全款买房是指购房者在签订购房合同后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。这种方式的优点是手续简单，省去了按揭付款的麻烦，同时还可以享受开发商的一次性付款优惠政策。然而，对于经济基础较薄弱的购房者来说，一次性付款会成为一个不小的负担。此外，购房者需要承担购房风险，因为大部分在售房源都是期房。

方式二：按时间付款

按时间付款是购房者在签订购房合同后，按照约定时间，分批次向开发商偿还购房款，一般在交房之前还完。这种方式相较于全款，可以缓解购房者的资金压力，且容易得到开发商的优惠。然而，如果工程进度滞后，购房者仍需按时还款，具有一定的风险。

方式三：延期付款

延期付款是指购房者与开发商协议好，在签订合同后先支付一定的首付款，交房之后开始按月还款。这种方式需要开发商具有雄厚的资金实力，因此很少被使用。虽然可以缓解购房者的压力，但需要注意开发商的资金回流要求。

方式四：按揭贷款

按揭贷款是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。这种方式可以先住房后还钱，解决购房者的急需，避免房价上涨。然而，购房者需要承担沉重的月供压力，贷款额度紧张、审批严格、等待时间长，还需要注意房子再出售时的困难。

购房者可以根据自身情况和开发商的要求选择适合自己的付款方式。