房改房与房改售房区别

房改房与房改售房区别

1、房改房和房改售房的购买对象是不一样的，购买房改出售的公有住房的对象一般都是有限制条件的，并不是所有的人都可以享受相关的优惠政策。购买房改房的对象通常只能是承租独用成套公有住房的居民，或者是一些符合分配住房条件的职工家庭才行。
2、两者的购买面积也是不一样的，如果是房改售房的话，那么对购房的面积其实是有限制的。
3、房改房和房改售房的价格优惠政策也是不同的，一般购买房改出售的共有住房是能够享受优惠政策的，价格会便宜一些。

房改房算不算第一套房?

房改房是不算第一套房的，它的性质属于划拨，是土地使用者经过很多种方式无偿获取的土地使用权。根据第一套房符合的条件，与父母购买的，按房改政策买的，通过继承或拆迁方式获得的房屋不属于第一套房。房改房又可称作已购公房。已购公有住房，指得是城镇员工根据国家与县级以上地方政府有关城镇住房制度改革规定，根据成本价或标准价购买的已修建好的公有住房。根据成本价购买的，住房所有权归员工个人所有，根据标准价购买的，员工拥有部分住房所有权，通常在5年后归员工个人所有。

房改房能二次出售吗?

房改房是可以进行二次出售的，若进行了二次出售的话，就说明以前已经上市交易过了，已经进行过交易的房改房就属于商品房的范围了，因为再进行交易之前都要缴纳土地使用金，在缴纳相应的土地使用金以后，房改房就变成商品房了，所以是能够进行二次交易的。房改房在交易时需注意的是一定要查看房屋产权问题，确认以前的住房产权人所拥有的房产产权证是不是有效，确认现在房子是否处于抵押或典当的阶段，然后需确认房东和交易人是否为同一个人，若不是同一个人，需检查他们之间的关系，还需确认原单位是不是允许房改房进行交易转让，然后就要检查房屋产权证上的房屋准确面积了。