买房是先交首付还是先签合同？购房者交首付要注意什么？

买房是先交首付还是先签合同？

买房是一个家庭的大事，一般会选择贷款买房。那么，买房是先交首付还是先签合同呢？

首先，购房者需要确认自己选择的房产能够得到银行的按揭支持。可以向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款的相关问题，并准备好相关法律文件，包括填写《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者递交的文件后，会进行审查确认购房者是否符合按揭贷款条件。一旦确认符合条件，银行会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与开发商或代理商签订购房合同。

在签订购房合同并取得交纳房款凭证后，购房者可以与银行和开发商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款方式等信息。

购房者、开发商和银行可以持有相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，还需要办理变更抵押登记手续。

购房者交首付要注意什么？

购房者在交首付前要注意开发商的资质。开发商的注册资本、从事时间和竣工面积可以作为判定标准，一级开发商通常较为可靠，四级开发商风险较高，需要谨慎购买。

此外，购房者在交首付前一定要逐条审查购房合同，确保自己理解合同内容。如果有疑问，要及时提出，以免后期出现问题。还要核实开发商的五证是否齐全，否则无法顺利取得房产证。

买房时先交首付还是先签合同，需要先确认获得银行的按揭支持，然后与开发商签订购房合同。购房者在交首付前要注意核实开发商资质和审查购房合同，以避免后期风险。