申请公积金贷款的流程和所需的相关资料

一、首付款要求

借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

二、缴存要求

夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。并且一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

三、征信要求

征信良好上面不能有多次贷款逾期记录，或者其他刑事处罚等记录。如果有的话，公积金中心会直接拒贷。

四、收入稳定

需要提供近半年的流水证明，证实借款人收入稳定，月收入最好在月供的2.5倍以上，能够增加贷款申请通过率。

五、无未结清公积金贷款

借款人或借款人配偶名下不能有还未结清的公积金贷款，这是硬性规定。如果有的话，也会直接被公积金中心拒贷。

六、购房面积限制

申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，借款人需要提前咨询。

七、连续缴纳要求

在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。有些城市要求比较严格的话，可能需要连续缴纳2年以上。

八、申请者基本要求

申请者年满18周岁，具有完全民事行为能力，有当地有效居留身份，符合当地买房政策规定。

九、申请流程

1. 选房、签协议、付首付：选好要购买的房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款。

2. 准备资料、提出申请：备齐相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

3. 贷款审核：住房公积金管理中心根据客户提交的资料展开审核，并查询申请者的征信报告，同时评估所购房产价值。

4. 签合同、办抵押：签订贷款合同，办理房屋抵押登记手续。

5. 发放贷款资金：银行按照住房公积金管理中心的指示发放贷款资金至客户名下银行卡，后续划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户。