房贷还完后无需等待房产证

一、房贷还完后并不需要等到领取房产证

很多人认为，房贷还完后才能领取房产证，这是一个误区。实际上，房贷并不需要将房产证抵押在银行。在用户办理好房产抵押登记手续之后，房管局通常会将他项权证交给银行作为房屋抵押的证明，而房产证则由用户本人保管。

二、领取房产证的方式

要领取房产证，有两种方式可供选择。

第一种方式是去房管局或不动产登记中心办理。前往现场时，需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等资料，填写不动产登记申请表，并缴纳相应的登记费、增值税、契税等费用。按照指引流程走，就能领取房产证。不过，可能需要等待3-7个工作日才能拿到，具体时间以实际情况为准。

第二种方式是在房贷还完后去银行拿回房产证。前往银行时，需要携带身份证和还贷银行卡，向银行开具贷款结清证明，并提供房产证以及其他房产解押资料。然后，再前往房管局或不动产登记中心办理房产解押手续，填写相关表格，并提交身份证、房产证等解押资料。最后，交给窗口工作人员办结即可。

三、办理房产证的时间

一般情况下，办理房产证最晚需要三个月。只要开发商具备一些条件，业主就可以在3到6个月内办理房产证。如果业主提供的证件齐全，办理时间可能只需要三个月。但如果证件不足，最晚需要6个月。业主在收房后的90天内就可以开始办理房产证。

房贷还完后并不需要等到领取房产证。用户可以根据自己的情况选择合适的方式去办理，只要按照相关流程和要求，就能顺利领取到自己的房产证。