开发商拒绝组合贷款合法性

一、开发商不允许组合贷款的合法性

开发商不允许组合贷款是违反住房公积金中心的规定的。购房者可以向住房公积金中心或房管局投诉，他们会督促开发商同意购房者使用住房公积金贷款。

二、个人住房组合贷款的条件

个人住房组合贷款一般指住房公积金贷款和商业贷款两项贷款的合称。购房者需要满足以下条件：

1. 按时足额缴存公积金的职工。

2. 因借款人及其共同借款人住房公积金缴存状况显示偿还能力不足。

3. 有合法有效的购买住房合同。

4. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，即住房首付款。

5. 有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款能力。

三、个人住房组合贷款的办理手续

1. 贷款人需要准备相关材料，到银行提出申请。

2. 银行会进行初审业务，然后办理组合贷商贷部门的预审核。

3. 银行根据公积金贷款部分的审核结果，完成商贷部分的审核，监督借款人签署相关合同。

4. 担保中心完成对商贷部分担保审核后，银行监督保证人在相关单据上签章。

5. 担保中心合并组合贷款资料，通知公积金贷款部分面签，借款人面签后等待组合贷款拨款发放。

注意事项：

1. 初审申请组合贷款时，需要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续。

2. 公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只是执行不同的利率。

3. 公积金贷款部分的申请需要向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并经过初审和评估后签发贷款承诺书。

4. 银行贷款部分的申请需要填写相关文件并提交申请贷款的资料，经银行审批放贷后，将贷款金额转入开发商账户。

开发商不允许组合贷款是违反规定的，购房者可以通过投诉来维护自己的权益。同时，购房者需要满足一定的条件并办理一系列手续才能获得个人住房组合贷款。