住房贷款利息专项附加扣除是返钱吗

住房贷款利息专项附加扣除并不是返钱，而是可以让职工少交一些钱，这个其实就是增加了扣除项目的金额，减少了个人所得税。在实际发生贷款利息的年度，一般申请的职工可以按照每个月1000块钱的标准来进行定额的扣除，所谓的个税专项附加扣除，其实就是个人所得税专项附加扣除，这个主要是指个人所得税法规定的子女教育或者是大病医疗等多项专项附加扣除，同时这个也是落实新修订的个人所得税法的基本配套措施。

住房贷款利率?

住房的贷款利率不是固定的，而且每家银行的贷款利率也有着较大的区别，虽然说基准利率是由中国人民银行统一规定，但是在实际执行的时候每家银行能够在一定的区间内自由浮动，而且不同的时间段以及不同的申请人的贷款利率也是各不相同的，就像现在房价下调，房贷利率下降之后，5年以上的商业贷款基准利率在4.5%，如果说个人的资质比较好的话，就能够享受到这种比较便宜的贷款利率，而且首套房的利率会比二套房的利率要低很多。

住房贷款还款方式哪种划算?

住房贷款的还款方式有两种，具体哪种比较划算，是根据个人的情况来定的。
第一种是等额本金还款法，它的特点是利息随着本金的结清而结清，把本金平均分到每个月归还，同时归还上一交易日到这次还款日中间的利息，这种方法比较适合收入高的，但是未来收入会减少的人。
第二种是等额本息还款法，也叫做定期付息法，这种方法还款人每个月需要偿还的本金利息金额都是一致的，适合前期收入较少的人群。