房地产税征收原因及影响

一、促进房地产市场稳定

征收房地产税可以增加房产持有成本，从而抑制房地产市场的投机行为，减少房地产市场的波动。

二、增加政府财政收入

房地产税是地方政府财政收入的重要来源之一，征收房地产税可以为政府提供稳定的税收收入，用于支持公共设施建设、教育、医疗等公共服务。

三、调节收入分配

房地产税可以调节收入分配，降低低收入人群的住房成本，从而促进社会公平。

四、促进土地资源合理利用

征收房地产税可以促使人们更加合理地利用土地资源，减少土地浪费和闲置现象。

五、推动城市化和城市发展

房地产税的征收可以促进城市化和城市发展，吸引更多的人来到城市居住和工作，推动城市经济的发展。

房产税的征收注意事项

一、人均面积作为征税的衡量标准

按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

二、合理用途

房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

三、对长期空置的房子提高税率

房产税的征收应该注意对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

征收房地产税对于促进房地产市场稳定、增加政府财政收入、调节收入分配、促进土地资源合理利用和推动城市化和城市发展具有重要意义。在征收房地产税时，需要注意人均面积作为征税的衡量标准，合理用途和对长期空置的房子提高税率等问题。