租房转租合同拟定

一、签定租赁合同时的注意事项

在签订租赁合同时，需要注意以下事项：

1. 查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

在转租前，要确保二房东的身份合法，并查看其与大房东签订的租赁合同。

2. 确认房租包含的内容。

在签订租房合同时，要问清房租包含的内容，包括水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3. 结清费用。

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。

4. 明确租赁期限和付款方式。

明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5. 约定能否转租。

在合同中明确能否转租的约定。

6. 确定违约责任和补偿标准。

明确违约责任和违约的补偿标准。

7. 检查房屋状况。

入住前检查屋内家具、电器和其他设施的状况，并约定维修责任。

8. 约定终止合约情况。

在合同中约定终止合约的情况。

二、转租合同与主合同的期限问题

转租合同与主合同的期限应注意以下问题：

1. 得到大房东的书面同意。

在签定租赁合同时，一定要得到大房东的书面同意。

2. 期限不能超过主合同。

转租合同约定的期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限。

3. 约定事项不能超过主合同。

转租合同中约定的事项不能超过主合同。

注意：转租房屋需要满足一定条件，包括租赁期限不超过20年、书面形式约定、经出租人同意等。

转租合同的拟定需要根据具体情况来确定，可以参考租房合同模板，并在签订合同时注意以上事项，以保障双方的权益。