提前还款后的解押及新贷款流程

一、房屋解押手续

在提前偿还了房屋贷款后，仍然需要进行房屋的解押手续。具体要求贷款人填写《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《抵押注销申请表》、《房屋他项权证》、按揭凭证，并到当地房管部门办理解除抵押手续。

二、新贷款的办理

在提前还款后，还需要办理新的房贷款。银行会出具相关的房贷结清证明，这个证明也是房管局办理解除抵押所需的材料。贷款人需要根据银行要求，填写还贷申请表和提前还贷协议，并将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户中，由银行自动扣收。

三、房贷提前还款流程

房贷提前还款的具体流程如下：

1、提出申请

提前还贷的客户需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、填写申请表和协议

按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

3、根据不同情况办理手续

a、如果是前部分还款且贷款期限不变，贷款银行会指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续。

b、如果原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成，或选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限，贷款银行会指导借款人填写相关协议。

c、如果原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，借款人可以直接到担保中心办理提前部分还款和缩短贷款期限的手续。

4、存款并自动扣收

根据银行的要求，将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户中，由银行自动扣收。

以上就是房贷提前还款后需要进行的解押和新贷款流程，希望对您有所帮助。