还贷中能否再贷款买房解析

一、购房资格和个人负债的影响

如果有购房资格正在还房贷也还是可以再贷款买房的，但个人的负债也有一定的要求。如果负债较高，可能会导致房贷办不下。对于办理二套房贷款，需要结合贷款额度和还款能力来考虑，以免导致房贷办不下。

二、申请贷款的注意事项

1. 申请贷款额度要量力而行。银行会根据贷款人的经济情况和收入水平来确定贷款额度，以确保贷款人有足够的能力偿还贷款。因此，在申请贷款额度时，要量力而行。

2. 维护良好的个人信用。个人信用记录直接影响银行对借款人还款能力的评估，所以要维护良好的信用记录。信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款都会影响信用记录。

3. 做好流水账，不要频繁更换工作。银行在申请贷款买房时会要求提供6个月以上、不间断的银行流水账单，用来评估申请人的还款能力。因此，在购房前要做好流水账，不要频繁更换工作。

4. 不要轻易替人担保。如果替人做担保，银行会根据担保信息查看你和债务人的征信报告。只有两个人的信用记录都良好，没有严重逾期还款情节，才可能通过审批。

5. 提交真实资料信息。银行会严格核实贷款者的身份，如果发现伪造资料，贷款就更加不可能了。因此，在申请贷款时要提交真实的资料信息。

6. 贷款额度尽量是整数。银行在审批贷款时习惯按照整数批贷，所以申请的贷款额度要尽量是整数，这样相对容易通过。

三、选择合理的还款方式

目前，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。购房者需要根据自身情况选择合适的还款方式。等额本息是每月偿还等额的贷款，将本金和利息加在一起；等额本金是每月偿还等额的本金和当月剩余贷款所产生的利息。

以上是关于正在还房贷是否能再贷款买房的相关内容，希望对购房者有所帮助。