公积金贷款买房还款情况及注意事项

公积金贷款买房后每月可以选择交，也可以选择不交，主要看个人情况。通常，公积金贷款买房后一般在职的情况下建议继续缴存，这样就可以用账户余额来偿还住房贷款本息，直到贷款全还清。但如果因为工作原因调离贷款城市，个人公积金就可以停止缴纳。

一、公积金贷款买房后的还款方式

公积金贷款买房后可以选择年冲还是月冲的方式来还款。年冲是指每年一次性提取住房公积金账户余额还贷款本金，还贷后，每月的月供需要使用客户的自有资金，不可以再使用公积金账户里的钱。月冲是指每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息，如果提取的公积金金额不足时就要自己补足还款金额。

二、账户余额还款的两种方式

公积金贷款买房后，可以选择用账户余额来还款。有两种方式可以实现账户余额还款，即年冲和月冲。年冲是指每年一次性提取住房公积金账户余额还贷款本金，还贷后，每月的月供需要使用客户的自有资金，不可以再使用公积金账户里的钱。月冲是指每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息，如果提取的公积金金额不足时就要自己补足还款金额。

三、公积金不够还款的解决办法

如果公积金账户里的钱不够还月供，用户只需将剩余还款金额存入银行卡中，等待系统从银行卡扣款即可。系统会优先从公积金账户内扣钱还款，当扣款金额不足时，会继续从还款银行卡中扣款还款。只要用户确保还款银行卡中有足够的余额，系统就可以扣满月供金额。系统会在还款日当天发起多次自动扣款，如果首次扣款金额不足，稍后系统会发起再次扣款。只要在还款日当天扣满还款金额，银行就会视为用户按时还款。

需要注意的是，公积金贷款逾期会产生逾期记录，这会对个人征信产生影响。即使还清逾期的欠款，逾期记录也要在5年以后才会删除。因此，及时还款避免逾期非常重要。