公积金贷款后再购房贷款政策

一、公积金贷款后还能买房贷款吗

公积金贷款后还能买房贷款，在公积金还没有结清的情况下，再次买房就不能使用公积金贷款，必须选择商业贷款。由于公积金和商业贷款是两个不同的单位，所以可以同时存在，只要本人有偿还能力且征信没有问题，银行就会按时发放贷款。

二、买房贷款的注意事项

1、不良记录者无法贷款：若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款。

2、没有房权证的房屋不能贷款：即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款。

3、未缴纳土地出让金：此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款。

4、房龄很老的房屋：房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

5、拆迁内的房屋：此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

三、贷款后的注意事项

1、不要丢失借款合同和借据：由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押：如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

以上是关于公积金贷款后还能买房贷款的相关内容，希望对购房者有所帮助。购房时请注意以上注意事项，以免影响贷款申请和后续手续办理。