公积金直接还房贷操作解析

公积金里的钱可以直接还房贷。具体操作方法有两种情况：

一、通过公积金贷款购房：

在贷款的时候可以选择公积金代扣，这样在还房贷的时候，会优先划扣公积金账户中的余额。

二、未通过公积金贷款购房：

买房后可以将公积金账户中的余额提取出来，用于还房贷。

想要每月提取公积金还房贷，可以按照以下操作：

1. 提出申请：

带上个人身份证、公积金卡、还房贷银行卡、房贷合同等资料在银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》。

2. 扣款操作：

申请成功后，银行会自次月起按月逐期从客户的公积金账户里扣除相应金额用来抵偿当月应还本息。需要注意的是，还款首月需要用自有资金进行还款，从还款次月才能开始用公积金冲抵房贷。

3. 不足部分扣款：

如果公积金账户余额不足，未能完全抵扣当月应还本息，银行系统会从客户绑定的还款银行卡里扣钱来完成还款。因此，客户应当在还款银行卡里保留至少一个月以上的还贷资金，以免因为公积金账户余额不足导致还款逾期。

为什么要等一年后才能进行公积金冲还贷？这可能是因为客户选择了年冲的方式，需要等到一年后才能进行扣款。不同地区的规定也会有所不同，有的地区是在公积金冲还贷申请批准的日期进行扣款，有的则会固定一个日期进行扣款。因为年冲是每年一次性从公积金账户里扣除余额用于冲抵应还本金，所以一般需要客户的公积金账户里有足够余额才行。另外，客户还可以选择月冲的方式，申请成功后每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以冲抵当月应还本息。