房贷提前还款最划算方法

一、选择合适的还款方式

根据房贷年限的不同，选择合适的还款方式可以更加划算。如果房贷年限超过20年，建议选择等额本息，那么在还款时间达到3/1的时候进行提前偿还部分贷款。如果选择等额本金，建议在还款时间达到2/3的时候进行提前偿还部分贷款。

二、合理安排提前还款顺序

如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款的部分，再偿还公积金贷款，这样是最划算的。

三、申请退还保险费

如果在申请房贷时同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以选择向保险公司申请退还部分保金，这样也是比较划算的。

四、提前还款手续

如果需要提前还一部分房贷款，客户需要先打经办银行的服务热线电话联系客服人员进行预约。预约成功后，在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡等相关资料去工作居住附近的经办银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续即可。注意，如果没有提前预约，是无法办理提前还款手续的。预约一般需要提前一个星期左右。如果没有预约直接还钱进卡里，银行系统只会按原定还款方案扣除当月月供对应的金额，不会多扣钱。

五、注意事项

1. 注意提前还贷的时间，必须保证还贷款的剩余时间在6个月以上，并按合同约定还房贷满一年或一年以上，才能申请提前还贷款。

2. 注意提前还贷是否划算，要看清楚签订的合同，了解提前还贷款的金额和违约金的费用。如果违约金较高，可以考虑用这笔钱去投资更划算。

3. 办理退保，如果购买了与贷款绑定的保险，要记得办理退保，并将当时缴纳的保险费要回来。

提前还房贷一部分款可以减轻负担，但需要谨慎考虑。选择合适的还款方式、合理安排提前还款顺序，申请退还保险费，以及注意提前还款的时间和费用等，都是提前还款的关键。通过合理规划，可以更加划算地提前还款一部分房贷款。