公积金利率与LPR关系
2025-04-20 20:08一、公积金利率不受LPR下调影响
根据最新政策,公积金贷款利率不会受LPR下调的影响。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,不与LPR挂钩,因此其利率不会受LPR下调的影响。只有当还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
二、商业贷款利率受LPR下调影响
与公积金贷款不同,商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成,因此受LPR下调影响的是商业贷款。每到重定价日,根据最新LPR报价计算出新利率,并在下一周期执行。最新LPR报价显示,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较前月下降10基点。
三、公积金贷款利率调整后还贷金额会变化
公积金贷款期限在1年以内的利率调整后,由于不分段计息,还贷金额并不会变。但贷款期限在1年以上的,还贷金额会发生变化。从第二年的1月1日起,按同期限利率执行新的利率,利率调低了还贷额度减少,利率调高了还贷金额提高。
购买房子采用住房公积金贷款的客户,不会受到LPR下调的影响,仍按照央行规定的贷款基准利率执行。但对于商业贷款购房者来说,LPR下调会带来利率的变化,需要关注最新LPR报价并及时调整还贷金额。购房者在办理贷款时,应该根据自身情况选择合适的贷款类型,并了解利率调整对还贷金额的影响,以便做出明智的决策。
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