卖二手房应该注意些什么

在出售二手房的时候，如果想要通过中介公司来进行操作的话，那么需要找一个比较可靠的品牌中介，另外应该尽量的选择独家代理，这样会更加的安全一些，现在比较大的公司通常都比较倾向于和客户签订独家代理的合同，因为这样更加能够保证交易的安全性。另外如果找中介公司代理的话，那么代理的有效期应该尽量短一些，可以以一个月为宜，如果一个月房子还没有办法脱手，那此时可以选择继续续约。

二手房翻新?

二手房翻新当中的几点注意事项，其中比较重要的就是报价和做整体的规划，现在的报价比较透明，但是在使用相关材料的时候，还是需要到网络上去对比一下价格，因为大多数人们在二手房翻新的时候会聘请装修公司，无论是全包还是半包都涉及到购买材料，要多对比价格，而且在进行翻新之前也要明确是部分改造还是全部改造能够承受的起多少的预算，而且在改造的时候，最好还是要通知一下物业，因为大多数的房子都是砖混结构，不要因为二次翻新而影响到房屋主体的安全性。

二手房翻新多久可以入住?

一般情况下来说，普通人在二手房装修后两到三个月就可以住进去了，但是，若家中有孕婴人士的情况下，则需要稍微迟一些时间入住，并且是时间越久对家庭成员的身体就越好。居民家庭中如果有孕妇，尤其是怀孕前期的孕妇，至少要大于三个月才可以。
二手房是现房，买现房有一个非常大的好处就是，购买这样可以直接进入到住房内部去感受房屋的质量，经过一段时间的使用，住房潜在的问题都会显现出来。