二手房中介费协商技巧

一、理性对待，了解市场价格和相关法规

消费者应该理性对待，了解市场价格，熟悉相关法规，减少投机行为。当消费者准备购买房屋时，应积极了解房屋的市场价格情况，以防被中介给“抬价”。同时，应该关注当地有关房屋交易及中介费用的法规，以免被中介机构耍花招，避免遭受不必要的损失。

二、减少获取中介附加服务的数量

消费者应尽量减少从中介机构处获取买房附加服务的数量，如各种代办手续等，从而更好的与中介谈判，以节省中介费用。在购买房屋时，消费者也可以自己寻找房源，让自己有足够多的选择，然后再咨询中介机构，以节省中介费用。专业知识丰富的购房者，也可以和中介机构协商，仅帮忙获得一些市场信息，但不约定中介机构提供谈判和居间服务，让你在购房时既能找到合适的房源，又能省下中介费，当然，这么做仅限于具备较强专业知识的人，必定房产交易过程中也存在一定风险，容易引发纠纷。

三、利用网络获取更多信息

消费者也可以利用网络，考察更多房源信息和市场信息，比如网上房产平台，把握更多房源信息，可以有效减少中介费。同时，也可以通过网上及社交媒体，了解有关房屋交易及中介费用的细节，以便更好地把握交易过程。

四、尝试直接与房主联系

如果消费者觉得中介费太高，可以尝试直接自己实地找出售房源，与房主联系，省去中介机构的费用。不过，消费者在这种情况下应当更加谨慎，以避免受到欺诈行为的侵害。

中介买二手房注意事项：

1、验证交易信息

当房屋的买卖双方通过房地产中介签订房屋买卖协议时，应对交易所进行产权调查，核实交易信息。此外，房屋的买卖双方还应共同确认重要的合约条款，如交易金额、交货时间等。

2、不轻信虚假宣传、虚假承诺

房地产代理商经常做出各种虚假承诺，买家和卖家应咨询专业人士，不轻信虚假宣传和承诺。对于虚假承诺的房地产中介，买方和卖方可以进行投诉。

3、签署合同时不留空白

买家和卖家以及房地产代理商在签署协议时应避免留下空白条款，以防止房地产中介篡改合同。即使买方和卖方同意房地产代理商，他们也应该以书面形式进行，而不应只停留在口头协议上。

4、主动解释格式条款

房地产中介经常提前签订房屋交易协议，买方和卖方不了解相关条款的含义。买方和卖方应要求房地产中介机构积极解释相关格式条款，以避免陷入被动困境。