新房出售条件是什么

新建的商品房如果想要对外出售的话，那么销售的主体必须是具有独立企业法人资格的，同时开发商必须要拿到房地产主管部门审核批发的资质证书，出售商品房的时候需要取得合法的土地使用权，并且要依法缴纳相应的土地出让金，要取得最终的土地使用权证书。商品房如果对外出售，那么商品房的建设需要完成并竣工，如果有尚未建成的部分，但如果符合法律规定的特定条件，那也是可以对外出售的。

新房出售需要交多少税?

新房在出售的时候，所支付的税费并不是特别多，其中占比比较多的就是契税和住房维修基金，但如果是自己所购买的新房要再次出售的时候，缴纳的税费就会多一些，因为再次出售就已经算是二手房，在二手房交易的过程当中，所需要支付的就是增值税个人所得税，契税印花税等等，当然还会按照一定的比例收取一些费用，比如说测绘费，登记费，交易手续费等等，其中的契税是按照房屋总款收取，首次购房能够享受到契税减半的优惠政策。

新房出售满2年和不满的区别?

房子不满2年与满2年的主要差别是没有满两年的住房交的税费比较多，满2年的住房不用交增值税。因为购买了不满两年的普通住房和非普通住房，都需缴纳契税，个税，增值税与附加税。而满两年的普通住房，需要交纳契税，个税，不交增值税与附加税。满两年的非普通住房，需交纳契税，个税，增值税与附加税。

房产证不满2年可以进行过户吗？

不满两年是可以办理过户的，同时需要缴纳个税与增值税以及附加费。