买房落户上学流程及注意事项解析

一、买房落户的流程

买房落户的流程包括以下几个步骤：

1. 咨询房屋所在地居委会：购房人需要先到房屋所在地居委会咨询，了解是否能够接受迁入的户口。

2. 买房并办理房权证：与开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办理房权证。

3. 迁入地派出所同意迁入：带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4. 原户口所在地办理迁出手续：向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

5. 编户号受理：带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6. 前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入：持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7. 户政科签发《准迁证》：经过审核后，户政科会签发《准迁证》。

8. 回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出手续，并开具迁移证。

9. 前往迁入地派出所入户：持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

10. 落户成功：房屋所在地派出所受理后，同意迁入，将材料档案输入系统，买房落户成功。

二、买房落户要注意的事项

在买房落户过程中，购房者需要注意以下事项：

1. 房屋两证齐全：房屋的房产证和房权证是办理落户的主要材料，购房者需与开发商约定好办理房权证的事宜。

2. 核对房产证信息：认真核对房产证上的面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要信息，如与合同约定不符，可以要求开发商说明原因。

3. 核对抵押事项：认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载，确保房屋没有抵押或抵押情况符合自己的需求。

4. 缴纳税费：购房者还应该有缴纳税费的正式发票，确保纳税合规。

买房落户上学的流程和注意事项对于想要在新城市安家落户的人来说是非常重要的。购房者在购房过程中要仔细了解当地的政策和规定，遵循相关流程办理手续，确保顺利落户并能够顺利上学。