已贷款未交房房子能否出售？

一、已贷款还没交房的房子不可卖

根据法律规定，已贷款还没交房的房子是不可以卖的。这是因为这类房产存在权属有争议的风险，未依法登记领取权属证书的房屋不具备转让的合法性。

二、卖房流程

1. 双方议价：买方在看房时会向卖方杀价，因为房价往往取决于市场行情和买方的认定。

2. 卖方收定金：买卖双方达成协议后，买方需先支付定金作为契约的保证。如果卖方反悔，定金将被没收；如果买方反悔，卖方需加倍退还。

3. 双方签约：在签署协议时，卖方产权人需到场，如不能到场需提供委托书。夫妻共有房产还需提供《配偶同意出售证明》。

4. 审核和核验：买方需进行资质审核，卖方需进行房屋核验，以确保房屋产权清晰无抵押查封。

5. 房屋网签：在网签前，买卖双方需携带相关证件到房产所在地的住建委办理网签手续。

6. 资金监管：卖方需在银行开户，买方将款项打入该账户，房屋过户完成后解冻并支付给卖方。

7. 完税和过户：买卖双方需在签约后30日内完成缴税，买方需在房管局缴纳契税。过户时需准备相关证件。

8. 收尾款：买方支付剩余款项，卖方查收尾款。

三、注意事项

在卖房过程中，买卖双方需注意资质审核、房屋核验、网签手续、资金监管、缴税和过户等环节。确保所有手续合法、清晰，以避免纠纷和风险。

已贷款还没交房的房子是不可以卖的，卖房流程需要严格遵循相关法律规定和手续，确保交易的合法性和安全性。