老宅基地建房是否属违建？

一、老宅基地上建房是否属违建，视情况而定

根据国家法律规定，老宅基地上建房是否属于违建是需要视情况而定的。如果是在合法获得的宅基地上建房，那么就不属于违章建筑。但是如果没有经过批准就建房，那么就属于违法建筑。

二、宅基地违建的情况有哪些

1. 违法占用耕地建房：为了保护耕地红线，国家对违法占用耕地建房有明确的法律条款。违法占用耕地建房轻则拆除违法建筑，重的甚至有可能触犯刑事犯罪。

2. 没有宅基地批准书和乡镇规划建设许可证就建房：国家对农村农民建房更加规划化，申请建房需要符合程序，拿到两个证件之后才可以建房。没有这两个证件就建房属于典型的未批先建，是违法行为，也属于违规建筑，会被拆除。

3. 超出规定宅基地面积修建房屋：国家对宅基地面积有严格的要求，但是有些村民在拿到宅基地批准书后并没有严格执行。他们抱着多占一点的想法修建房屋，这是严重的违规行为。

4. 被纳入征收范围之后临时建房：随着城市化进程的加快，很多农村面临征地拆迁。有些农民为了获得更多的经济补偿，会在征地范围内临时搭建房屋。然而，一旦征地范围划定并公示，就不能再修建房屋了。这样的房屋是违法违规建筑，会被拆除且没有补偿。

5. 城镇户籍人员在农村买地建房：在农村申请宅基地和承包土地是农民的基本权益，城镇户籍人员没有权利获得这些权益。即使在农村买地签署了协议，也不具备法律保护效应。建成的房屋是违法违规建筑，土地主管部门有权拆除。

三、建议

为了避免违法违规建筑的发生，建议农民朋友在建房前要了解相关法律法规，确保拿到宅基地批准书和乡镇规划建设许可证。同时，要遵守国家对耕地保护的法律法规，不得违法占用耕地建房。对于被纳入征收范围的农民朋友，要及时了解征地政策，避免临时建房的违法行为。城镇户籍人员在农村买地建房时要注意法律法规的限制，避免违法违规建筑的发生。

老宅基地上建房是否属于违建，需要根据具体情况来判断。合法获得宅基地并按照法律程序建房是合法的，但未经批准的建房则是违法的。农民朋友要了解相关法律法规，遵守规定，避免违法违规建筑的发生。保护耕地、合理利用土地资源是国家的重要政策，我们每个人都应该积极配合，共同营造良好的农村建设环境。